โครงการเด่นกุมภาพันธ์ 65 ขายดีสวนกระแสโควิด

ในท่ามกลางภาวะตึงตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ก็ยังปรากฏว่ายังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่งเปิดใหม่แต่กลับขายได้ดีเป็นพิเศษ โครงการเหล่านี้น่าเรียนรู้เป็นอย่างยิ่ง

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยข้อมูลโครงการเด่นและขายดีในเดือนกุมภาพันธ์ 2565 มีจำนวน 4 โครงการ จากที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ 14 โครงการ ซึ่งแต่ละโครงการมีอัตราการขายค่อนข้างดีในเดือนแรกที่เปิดตัว เนื่องจากอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกและใกล้แหล่งที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวก ในจำนวน 4 โครงการนี้เป็นห้องชุด 2 โครงการ และบ้านแนวราบ 2 โครงการ มีรายละเอียดดังนี้

โครงการ เอ็มไลฟ์ ลำลูกกา คลอง4 (M Life Lamlukka-Klong 4) พัฒนาโดย บริษัท เพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัดโครงการตั้งอยู่ติดถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง4 ตำบลลาดสวาย อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ขนาดที่ดินโครงการ 17-1-02 ไร่ เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 210  หน่วย ขายได้แล้ว 83 หน่วย (39.5%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด 230,000 บาท รับปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี กลุ่มเป้าหมาย คือกลุ่มคนทำงานที่มีรายได้ประจำอยู่ในชุมชนและเขตใกล้เคียง มีสภาพแวดล้อมที่ดี ปลอดภัย สะดวกสบายในการเดินทาง  จุดเด่นของโครงการ ตั้งอยู่บนทำเลที่ตั้งมีศักยภาพ เดินทางสะดวกไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคตและวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก บริเวณโดยรอบมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ซุปเปอร์มาร์เก็ต ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล หน่วยงานราชการและ ศูนย์การค้า

รูปแบบบ้าน เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 123 ตารางเมตร ขนาด  3 ห้องนอน 2   ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1  คันราคาเริ่มต้น 2.360 ล้านบาท และทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 123.7 ตารางเมตร ขนาด  4 ห้องนอน  3  ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2  คันราคาเริ่มต้น 1.520 ล้านบาท

โครงการ รีเจ้นท์ โฮม บางนา (Regent Home Bangna) พัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด โครงการตั้งอยู่ติดถนนสรรพาวุธ แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 20-3-81.6 ไร่ ประเภทอาคารชุด 32 ชั้น 4 อาคาร จำนวนหน่วยขายรวม 5,007 หน่วย ขายได้แล้ว 3,855 หน่วย (77%) รายการส่งเสริมการขาย แถมฟรีกระจกกั้นอาบน้ำบานสไลด์ กลุ่มเป้าหมาย คือนักลงทุนที่เป็นลูกค้าเดิมของทางรีเจ้นท์ กลุ่มชาวต่างชาติที่ซื้อผ่านเอเจ้นท์ และกลุ่มคนทำงานย่านบางนา-ตราด (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 40% : เพื่อการลงทุน 60%)

รูปแบบห้องเป็นแบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 1.200 ล้านบาททุกยูนิต จุดเด่นของโครงการ อาคารชุดราคาขายย่อมเยา อยู่ติดถนนสรรพาวุธ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนสี่แยกบางนา และใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีบางนา

โครงการ เพฟ เพชรเกษม-สาย 4 (PAVE Petchkasem – Sai 4) เจ้าของโครงการคือ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น ที่ตั้งซอยเพชรเกษม 91 ถนนเพชรเกษม ตำบลสวนหลวง อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร ขนาดที่ดินโครงการ 39-0-70.5 ไร่ จำนวนหน่วยขาย ทั้งหมด 182  หน่วย ขายได้แล้ว 40 หน่วย (22%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด 100,000 – 300,000 บาท เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี

กลุ่มเป้าหมาย คือผู้ที่ทำงานในละแวกใกล้เคียง กลุ่มผู้ที่ต้องการขยายครอบครัว กลุ่มผู้ที่มีรายได้ระดับปานกลางขึ้นไป จุดเด่นของโครงการ รูปแบบบ้านทันสมัย การตกแต่งเน้นบรรยากาศรอบบ้านสไตล์รีสอร์ท ชื่อเสียงของผู้ประกอบการ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยเพชรเกษม 91 เดินทางได้ 2 เส้นทาง ทั้งถนนเพชรเกษมและถนนพุทธสาคร สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก บริเวณโดยรอบมีห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

• แบบ TITAN บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 153 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.690 ล้านบาท
• แบบ TRINITY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 173 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 6.190 ล้านบาท
• แบบ TRIUMPH บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 192 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 6.690 ล้านบาท
• แบบ TRILLION บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 229 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 7.590 ล้านบาท

โครงการ เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า 2   เจ้าของโครงการคือ บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร โครงการตั้งอยู่ถนนบางกรวย-จงถนอม ตำบลบางขนุน อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี   ขนาดที่ดินโครงการ4-3-71 ไร่ จำนวนหน่วยขายรวม 154 หน่วย ขายได้แล้ว 46 หน่วย (60%) รายการส่งเสริมการขายส่วนลด 10,000 บาท เฟอร์นิเจอร์ทั้งห้อง เครื่องปรับอากาศ 1 ตัว ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง 2 ปี ค่าติดตั้งและประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ  กลุ่มเป้าหมายคือ กลุ่มคนทำงานในย่านราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า บางกรวย (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 60% : เก็งกำไร 20% : เพื่อการลงทุน 20%)

รูปแบบห้องมีให้เลือก 2 แบบ คือแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31.5-34 ตารางเมตร พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 1.120 ล้านบาท และแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45.5-54 ตารางเมตร พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 1.760 ล้านบาท  จุดเด่นของโครงการ คอนโดมิเนียมราคาย่อมเยา พร้อมเฟอร์นิเจอร์ทุกยูนิต ทำเล ใกล้เมือง เดินทางเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อถนนหลายเส้นทาง  ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนในอนาคต ใกล้ทางด่วนศรีรัช–วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ

        จะเห็นได้ว่าในภาวะวิกฤติก็ยังมีโอกาส หากเราออกแบบโครงการให้ต้องตามความต้องการของตลาด โดยเฉพาะในกรณีการศึกษาวิจัยตลาดให้ดี ก็จะสามารถขายได้