มาเรียนรู้จากโครงการขายดีกุมภาพันธ์ 2567

ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังซบเซา (ซึ่งเป็นสิ่งชั่วคราว) แต่ก็ยังมีโครงการขายดีที่น่าสนใจศึกษาเพื่อไว้ศึกษาเป็นแบบอย่างแก่โครงการอสังหาริมทรัพย์อื่น

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่าในเดือนกุมภาพันธ์ 2567  มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดขายใหม่เพียง 19 โครงการ เท่ากันกับเดือนมกราคม 2567 โดยมีโครงการเด่น 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ พลีโน่ ปัญญา-รามอินทรา ชาโตว์ อินทาวน์ ปิ่นเกล้า โครงการเด่นกุมภาพันธ์ 2567 มีรายละเอียดโดยสังเขปดังนี้

        พลีโน่ ปัญญา-รามอินทรา

เป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ซอยโสมาภา ถนนพระยาสุเนทร์ แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในเครือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 203 หน่วย ขายได้แล้ว 62 หน่วย (31%) ภายใน 1 เดือนแรกที่เปิดตัว จึงถือเป็นโครงการที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง

รูปแบบบ้านเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น (Escape) หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 106 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 2.990 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการ: บ้านในทำเลที่เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลางเปิดให้ใช้ได้ตลอด 24 ชั่วโมง

รายการส่งเสริมการขายของโครงการนี้ก็คือ ผู้ซื้อจะได้รับส่วนลดช่วงเปิดตัวโครงการ 400,000 บาท ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี มิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ เครื่องปรับอากาศห้องนอนใหญ่ 1 เครื่อง ทั้งนี้กลุ่มเป้าหมายของโครงการนี้ก็คือผู้มีรายได้ระดับกลาง ที่ทำงานในย่านรามอินทรา

https://www.apthai.com/images/production/HOs0lAgXIuSDQZ5SiZpmrcqQuinl7z-metaOF9QbGFuLTEuanBn-.jpg

ชาโตว์ อินทาวน์ ปิ่นเกล้า

เป็นโครงการอาคารชุด 5 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ซอยสมเด็จพระปิ่นเกล้า 4 ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท พระยาพาณิชย์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ขนาดที่ดินโครงการ 1-2-44 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 210 หน่วย ขายได้แล้ว 63 หน่วย (30%)

รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

• แบบ 1 ห้องนอน (A1) พื้นที่ใช้สอย 28.98-29.24 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 3.180 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน (A2) พื้นที่ใช้สอย 30.07 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 3.320 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน (C) พื้นที่ใช้สอย 39.58-41 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 4.397 ล้านบาท

รายการส่งเสริมการขาย คือการแจกเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ส่วนกลุ่มเป้าหมายได้แก่ กลุ่มนักลงทุน ผู้ที่ทำงานในย่านปิ่นเกล้า อรุณอัมรินทร์ พระราม 8 และพื้นที่กรุงเทพชั้นในย่านทั้งอย่างเขตพระนคร ที่ต้องการที่พักไม่ไกลจากที่ทำงาน  จุดเด่นโครงการ: อาคารก่อสร้างแล้วเสร็จ ลูกค้าสามารถเลือกห้องและวิวจริง ก่อนตัดสินใจจองซื้อ ตัวอาคารโดดเด่นสไตล์ Boutique Modern Resort เน้นการใช้กระจกบานใหญ่เพื่อเพิ่ม มุมมอง ให้คุณอิ่มเอมกับบรรยากาศ รีสอร์ทรอบๆ โครงการ

https://www.cmc.co.th/wp-content/uploads/2019/05/PK-CD-02_new-1-1024×448.jpg

การทำโครงการที่ตรงกลุ่มเป้าหมาย ตรงทำเล ราคาไม่แพงจนเกินไป ดูคุ้มค่าที่จะหาซื้อ ก็ยังมีโอกาสที่จะพัฒนาได้ และมีโอกาสประสบความสำเร็จได้เช่นกัน