โครงการเด่นธันวาคม 2566
โครงการอสังหาฯ เปิดใหม่ธันวาคม 2566 ลดลงกว่าครึ่งหนึ่งของเดือนพฤศจิกายน 2566 รวมทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการก็ลดลง แต่ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยกลับสูงที่สุดในรอบปีที่ราคา 8.935 ล้านบาทต่อหน่วย สูงกว่าค่าเฉลี่ยทั้งปีที่ 5.569 ล้านบาท
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าเดือนธันวาคม 2566 การเปิดตัวที่อยู่อาศัยใหม่เน้นบ้านเดี่ยวราคาปานกลางค่อนข้างสูง ทำให้อัตราการขายต่อเดือนลดลงด้วยเนื่องจากบ้านแนวราบจะขายได้ช้ากว่าอาคารชุด โครงการเด่นในเดือนนี้จึงมีทั้งอาคารชุดราคาค่อนข้างถูก และบ้านแนวราบราคาปานกลางค่อนข้างสูงรวม 3 โครงการดังนี้
เคฟ วันเดอร์แลนด์ อาคารชุด 8 ชั้น ตั้งอยู่ที่ถนนคลองหลวง (เชียงราก) ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี พัฒนาโดย บริษัท เอสเตท คิว จำกัด ขนาดที่ดินโครงการ 14-2-52.85 ไร่ จำนวนหน่วยขายรวม 512 หน่วย ขายได้แล้ว 155 หน่วย (30%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลดเงินสด เฟอร์นิเจอร์ ชุดครัวบิวท์อิน เครื่องปรับอากาศ
กลุ่มเป้าหมาย กลุ่มนักลงทุน ลูกค้าเดิมของโครงการบางส่วน กลุ่มบุคลากร/ผู้ปกครองนักศึกษามหาลัยโดยรอบโครงการ จุดเด่นของโครงการ อาคารชุด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร ภายใต้แนวคิด “ทุกวันมหัศจรรย์กว่าที่คิด” ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บริเวณตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ รถขนส่งสาธารณะ
รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
- แบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 23.10-24.40 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.848 ล้านบาท
- แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25.70-28.40 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.168 ล้านบาท
- แบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 34.30-35.70 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.744 ล้านบาท
นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา เจ้าของโครงการคือ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ประเภท ทาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ที่ตั้งโครงการติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานครขนาดที่ดินโครงการ 20-0-63.8 ไร่ จำนวนหน่วยขาย 208 หน่วย ขายได้แล้ว 29 หน่วย (14%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด 200,000-600,000 บาท ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ
กลุ่มเป้าหมาย: เจ้าของธุรกิจ ผู้มีรายได้ปานกลางขึ้นไป จุดเด่นของโครงการ ทาวน์เฮ้าส์พักอาศัยที่สามารถปรับเป็นโฮมออฟฟิศได้ เน้นทำเลเดินทางสะดวกเนื่องจากทำเลใกล้ถนนกาญจนาภิเษก และเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิสะดวก
รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
- ทาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น (Astro) หน้ากว้าง 5.5 เมตร เนื้อที่ดิน 19.60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 202 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 7.900 ล้านบาท
- ทาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น (Vega) หน้ากว้าง 5.5 เมตร เนื้อที่ดิน 22.90 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 238 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 9.110 ล้านบาท
- ทาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น (Nova) หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ดิน 28.10 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 310 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 12.000 ล้านบาท
https://www.noblehome.com/cms-v2/uploads/3_Web_Banner_Project_Page_Desktop_1920x1020_897a3f51a2.jpg
เดอะ ซิตี้ ทวีวัฒนา บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ตั้งโครงการซอยทวีวัฒนา 1 ถนนทวีวัฒนา แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 47-1-88.70 ไร่ จำนวนหน่วยขาย จำนวน 208 หน่วย ขายได้แล้ว 29 หน่วย (14%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลดราคาขายตามแบบบ้าน ปั้มน้ำ แท็งค์น้ำ จัดสวน ชุดครัว สัญญาณกันขโมย ระบบ Home automations เครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน ผ้าม่านทั้งหลัง ประตูรั้วอัตโนมัติ
กลุ่มเป้าหมาย: เจ้าของกิจการ เจ้าของธุรกิจ ผู้มีรายได้ประจำค่อนข้างสูง ที่ต้องการบ้านเดี่ยวในย่านถนนทวีวัฒนาและพื้นที่ใกล้เคียง จุดเด่นของโครงการ แบบบ้านหลังใหญ่สไตล์โมเดิร์น ตัวโถงบ้านสูงโปร่ง Double Volume ตอบรับทิศทางลมและรองรับกลุ่มครอบครัวใหญ่ ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านถนนเลียบคลองทวีวัฒนา เชื่อมต่อถนนใหญ่ 3 สาย ถนนบรมราชชนนี ถนนเพชรเกษม และ ถนนกาญจนาภิเษก
รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น(Virtu) เนื้อที่ดิน 100.00 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 351 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 13.000ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น(Orenda) เนื้อที่ดิน 106.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 396 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 15.000 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น(Beauteous) เนื้อที่ดิน 112.30 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 429 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 18.000 ล้านบาท
ขออนุญาตประชาสัมพันธ์ สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลสถานการณ์และแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ ปี 2567 รายทำเล ประเภทที่อยู่อาศัย และระดับราคา เชิญได้ที่งานสัมมนา “ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย พ.ศ.2567” สนใจเชิญได้นะครับ ดูตาม link นี้เลยครับ https://trebs.ac.th/th/detail.php?id=15