โครงการที่อยู่อาศัยเด่นเมษายน 65

ในเดือนเมษายน 2565 นี้ แม้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ไม่มากนัก เพียง 23 โครงการ แต่ก็มีโครงการเด่นที่น่าสนใจถึง 4 โครงการ ได้แก่ โครงการสยามซัมมารี่ รังสิต-คลอง4 โครงการกรูฟ เกลซ ลาดพร้าว 20 (Groove Glaze Ladprao 20) โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด บางนา-ศรีนครินทร์ และโครงการมนต์เสน่ห์ เอ๊กซ์คลูซีพ วิลล่า (Monsane Exclusive Villa) โดยโครงการเหล่านี้เด่นในด้านทำเลที่ตั้ง รูปแบบโครงการ แบบบ้าน และราคาที่เหมาะสมกับทำเล มีข้อมูลที่น่าศึกษาดังนี้

1.สยามซัมมารี่ รังสิต-คลอง4

บริษัทผู้ประกอบการ บริษัท สยามมั่นคง จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่ติดถนนเลียบคลองสี่ ตำบลคลองสี่ อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ขนาดที่ดินทั้งโครงการ 49-0-85.1 ไร่ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 219 หน่วย ขายได้แล้ว 17 หน่วย (8%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด 200,000 บาท ฟรีค่าโอน ค่าส่วนกลาง 3 ปี  ปั้มน้ำ ถังสำรองน้ำ ผ้าม่าน เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง กลุ่มเป้าหมาย คือกลุ่มขยายครอบครัว กลุ่มพนักงานรายได้ประจำ กลุ่มผู้ปกครองที่ต้องการบ้านพักใกล้สถานศึกษาในบริเวณนี้  จุดเด่นของโครงการ ระดับราคาค่อนข้างถูกเมื่อเปรียบ เทียบกับราคาบ้านเดี่ยวในทำเลเดียวกัน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หน้ากว้าง รองรับที่จอดรถได้ถึง 4 คัน ออกแบบบ้านภายใต้แนวนิด Sense of Simplicity

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบสุขใจ พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

ราคา 3.940 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบสานรัก พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน

ราคา 4.560 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบสมดุล พื้นที่ใช้สอย 210 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน

ราคา 5.180 ล้านบาท

2. กรูฟ เกลซ ลาดพร้าว 20 (Groove Glaze Ladprao 20)

เจ้าของโครงการ บริษัท กรู๊ฟ คอนโด แอล18 จำกัด ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น 1 อาคาร อยู่ซอยลาดพร้าว 20 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 1-0-18.5 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 202 หน่วย ขายได้แล้ว 96 หน่วย (48%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลดเงินสด เฟอร์นิเจอร์ครบชุด ชุดครัวบิวท์อินพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ Teka เครื่องปรับอากาศซัมซุง ประตู Digital Door Lock  กลุ่มเป้าหมายคือ กลุ่มคนวัยทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดา-พหลโยธิน และกลุ่มนักลงทุนบางส่วน (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 80% : เพื่อการลงทุน 20%)

รูปแบบห้อง แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 20.90-27.85 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2.890 ล้านบาท และแบบ 1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอย 31.20-42.50 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 3.950 ล้านบาท  จุดเด่นของโครงการ ห่างจาก MRT ลาดพร้าวเพียง 250 เมตร ตกแต่งห้องพักสวยงาม จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัว

3. บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา-ศรีนครินทร์

บริษัทผู้ประกอบการ บริษัท เอสซีแอสเซท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ถนนหนามแดง-บางพลี ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ  ห่างจากถนนเทพารักษ์ ประมาณ 1 กิโลเมตร ขนาดที่ดินโครงการ 43-2-52.9 ไร่ จำนวนหน่วยทั้งหมด 186  หน่วย ขายได้แล้ว 18 หน่วย (10%)

รายการส่งเสริมการขาย ฟรีค่าธรรมเนียมโอน 1% ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี  Digital Door lock Ruejai Home OS วอเปเปอร์ ทั้งหลัง อุปกรณ์ตรวจจับควันและความร้อน สัญญาณกันขโมยทั้งหลัง จัดสวนสวยตามแบบโครงการ ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ ฟรีค่าประกันมิเตอร์น้ำ ไฟ กลุ่มเป้าหมาย คือกลุ่มผู้มีรายได้สูง เช่น เป็นเจ้าของกิจการ แพทย์  พนักงานสนามบิน เป็นต้น           จุดเด่นของโครงการ สามารถเชื่อต่อได้หลายเส้นทางทั้ง เทพารักษ์, ศรีนครินทร์ และถนนบางนา – ตราด บ้านสไตล์โมเดิร์น ลักชัวรี่ เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านขนาด ทุกพื้นที่ภายในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนฟังค์ชั่นได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย หน่วยขายน้อย มีความเป็นส่วนตัว

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

– แบบ Mild  พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว  2 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร   1 ห้องพักผ่อนด้านบน ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 10.990 ล้านบาท

– แบบ Calm  พื้นที่ใช้สอย 232 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว  2 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร  1 ห้องพักผ่อนด้านบน ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 11.690 ล้านบาท

– แบบ Cloud   พื้นที่ใช้สอย 299 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5  ห้องน้ำ 1 ห้องครัว  2 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร  1 ห้องพักผ่อนด้านบน  ที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 14.290 ล้านบาท

– แบบ Captivat  พื้นที่ใช้สอย 362  ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว  2 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร  1 ห้องพักผ่อนด้านบน 1 ห้องแม่บ้าน  ที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 16.990 ล้านบาท

4. มนต์เสน่ห์ เอ๊กซ์คลูซีพ วิลล่า (Monsane Exclusive Villa)

บริษัทผู้ประกอบการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น   ที่ตั้งติดถนนพรานนก-กาญจนาภิเษก แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 33-1-53 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 59 หน่วย ขายได้แล้ว 10 หน่วย (17%) รายการส่งเสริมการขาย: รับส่วนลด วอลเปเปอร์ จัดสวน เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ กลุ่มเป้าหมาย คือเจ้าของกิจการ ผู้มีรายได้ระดับสูง ที่ต้องการบ้านเดี่ยวในทำเลที่เดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่พื้นที่กรุงเทพชั้นในได้สะดวก จุดเด่นของโครงการ รูปแบบบ้านทันสมัย ระดับราคาแพง เน้นวัสดุคุณภาพสูง ตั้งอยู่บนทำเลที่มีการคมนาคมสะดวก เชื่อมต่อถนนหลักหลายสาย สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางธุรกิจได้สะดวก

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

– แบบ Suite Villa บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 434 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน ราคาเริ่มต้น 30.500 ล้านบาท

– แบบ Master Villa บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 500 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน ราคาเริ่มต้น 34.300 ล้านบาท

– แบบ Pool Villa บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 531 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 35.800 ล้านบาท

– แบบ Luxe Villa บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 628 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาเริ่มต้น 42.000 ล้านบาท

โดยสรุปแล้ว จุดเด่นที่น่าสนใจก็คือ โครงการสยามซัมมารี่ รังสิต-คลอง4 ซึ่งแม้ไม่ได้ขายดีมาก แต่เป็นโครงการบ้านเดี่ยวราคาปานกลางที่น่าสนใจเพราะราคาถูกกว่าโครงการระดับเดียวกันในทำเลใกล้เคียง โครงการกรูฟ เกลซ ลาดพร้าว 20 เป็นอาคารชุดใกล้รถไฟฟ้าเพียง 250 เมตร และขายดีมาก ส่วนโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด บางนา-ศรีนครินทร์ และโครงการมนต์เสน่ห์ เอ๊กซ์คลูซีพ วิลล่า เป็นบ้านเดี่ยวราคาแพง ที่มีรูปแบบบ้านทันสมัย อยู่ในทำเลที่คมนาคมสะดวก เชื่อมต่อถนนหลายสาย